ГУП «Строительство доступного жилья» -социальная инициатива госвласти Душанбе

 
Душанбе, 30 августа (НИАТ «Ховар», Мархабо Зунунова) — Одной из социальных  инициатив Председателя города Душанбе М.Убайдуллаева, получивших одобрение душанбинцев,  является строительство доступного жилья для жителей столицы. 
«Учитывая  случай произошедший с частной  строительной компанией «Мовароунахр»,  мы решили создать в столице новую структуру — ГУП «Строительство доступного жилья»,  деятельность которой  контролируется городской властью. Этой организации город будет бесплатно передавать земельные участки для строительства доступного жилья, а она в свою очередь гарантируют  нам удешевление жилья. В настоящее время по предварительным подсчетам,  средняя стоимость квадратного метра жилья в новых домах, построенных этой организацией,   составит  550 долларов»,- сообщил  Глава столичной администрации,  на прошедшей в конце прошлой недели  встрече с активными пользователями соцсети Facebook.com.
Чтобы узнать подробней о деятельности новой городской структуры мы обратились к директору Государственного Унитарного предприятия «Строительство доступного жилья» Нурулло Наимову.
— Когда было создано ваше предприятие?
-ГУП  «Строительство доступного жилья» было создано на основе Решения Председателя города Душанбе Махмадсаида Убайдуллаева в конце апреля текущего года, а в мае мы уже начали свою деятельность.
— Основная цель создания подобной структуры в системе госвласти?
-Это,  прежде всего,  соблюдение честной конкуренции на рынке строительства жилья и защиты интересов малообеспеченных слоёв населения, поддержка молодых семей, а также обеспечение жильём нуждающихся работников бюджетной сферы.
— Почему  выбор Председателя Душанбе пал на Вас? Вы работали ранее в сфере строительства жилья?
-Я выпускник Таджикского Политехнического института (он так назывался в те годы, когда я его окончил), а он  всегда славился подготовкой хороших кадров для народного хозяйства страны. Я окончил 2 факультета этого вуза и имею специальности «инженера-строителя» и «инженера-экономиста». Позже,   работал в самых различных должностях  в строительной сфере республики, был главным инженером УКС Горисполкома города Курган-тюбе, директором Центра реализации проекта по строительству сложнейшей автодороги «Куляб-Калаихумб», работал также заместителем начальника УКС Министерства транспорта РТ.
— Ваша организация существует всего чуть более 3-х месяцев и,  наверное,  в настоящее время вы решаете только организационные вопросы и проблемы? Или  уже приступили к  реализации каких-либо проектов?
-С мая  этого года мы одновременно с решением оргвопросов по созданию ГУП, подбором специалистов  и другими проблемами, начали строительство 2-х девятиэтажных сорокапятиквартирных жилых дома по улице Н.Хувайдуллоева (это за Генеральной прокуратурой РТ,  в микрорайоне «Домостроитель»). Площадь строительства составляет 4523 квадратных метра, а стоимость проекта -14 миллионов 470 тысяч сомони.
— Расскажите, какие квартиры предусмотрены в этих домах,  и какова будет их стоимость?
-В новых домах запланированы 1, 2-х и 3-х комнатные квартиры и их стоимость соответственно будет составлять в зависимости от квадратуры жилья: 1-комнатная (34, 1 м2)- $18836; 2-х комнатные 2-х видов: (58,15 м2) — $32000 и (70,1 м2) -$39000; 3-х комнатные (85,3 м2) в зависимости от этажности от $ 47000  до $ 50000. Средняя стоимость 1 квадратного метра жилья в этих домах составляет $552. Жителям необходимо учитывать, что квартиры будут  сданы клиентам без внутренней отделки,  но с подведёнными к ним коммуникациями: линиями энергоснабжения, водоснабжения, канализацией и т.д. Клиенты могут в дальнейшем полученное жильё  «довести до ума» по своему усмотрению, в зависимости от своих возможностей, или заключить с нами новый договор на производство отделочных работ за дополнительную оплату.
— Немаловажный вопрос,  всегда волнующий потенциальных клиентов: кто будет строить дома и когда закончится их строительство?
— Срок строительства новых домов согласован нами с порядной организацией, в данном случае с ООО «Строитель ЛТД»- правопреемником бывшего «Домостроительного комбината» города Душанбе, имеющим огромный опыт строительства жилья в нашей столице ещё с советских времён. Согласно договору, сдача  в эксплуатацию доступного жилья планируется в мае-июне 2013 года. Наша организация, то есть ГУП «Строительство доступного жилья», будет вести финансирование и осуществлять технический надзор за ходом строительства. В соответствие с договорённостями с рядом  профильных организаций мы будем контролировать и закупки стройматериалов, проверять их качество, соблюдение ГОСТов и стандартов.
— Кто  и как могут  получить доступное жильё в новых домах?
— Пока каких-либо ограничений нет. Все желающие, своевременно подавшие заявления, заключившие договора с нашей организацией и внёсшие первоначальный взнос в размере  50%  от стоимости жилья на наш расчётный счёт могут рассчитывать на получение жилья. Правда, будущие владельцы должны соблюдать ещё одно условие: ежемесячно пропорционально выплачивать оставшуюся сумму стоимости жилья  в течение всего  периода строительства. Следует отметить, что    за истекший период  с начала строительства,  почти 90% квартир уже приобретены желающими и ими внесена предоплата. Это свидетельствует об огромном доверии мэрии и лично председателю города. Суммы были внесены жителями уже в течение первых недель, поэтому проблем с финансированием объектов пока нет.
— Кто не успел приобрести жильё в этих домах,  могут надеяться, что в ближайшее время будет построено новое социальное жильё?
— Как раз на днях, учитывая возрастающее количество   желающих  приобрести  доступное жильё , мэрия выделила нам дополнительно ещё 2 участка: в районе Фирдавси столицы (46 микрорайон) для строительства 2-х 12-ти этажных домов и в районе Сино в махалле  «Мухандис» для строительства 2-х 9-ти этажных дома. Сейчас идёт стадия разработки проектов этих домов, и только потом будет определена стоимость жилья.  Генподрядчиков строительства мы будем выбирать только на основе тендера, где будем учитывать не только стаж и опыт деятельности организации на рынке строительства жилья, но и наличие соответствующей техники, квалифицированных кадров и т.д.  После того, как мы заключим договор с Генподрядчиками, а это возможно будет через пару месяцев, мы объявим о начале строительства и продаже жилья через СМИ.  Так, что следите за нашими объявлениями и выбирайте жильё по вашим возможностям!